Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Fnideq
Puesto
#12
de 12 barrios
vs media ciudad
-30%
por debajo de la media
Media Fnideq
7304 DH/m²
apto · m²
Rango
3469 → 7907 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Ben Diban (Fnideq) es de 5101 DH/m² para un apartamento.
Ben Diban tiene un precio por m² un 30% inferior a la media de Fnideq — puesto 12 de 12 barrios por precio.
5101 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Ben Diban alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Ben Diban.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
12 barrios monitoreados en Fnideq, incluido Ben Diban, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Ben Diban, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Ben Diban es un mercado en desarrollo en Fnideq. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Ben Diban ya se negocia por encima de la media de Fnideq — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Ben Diban es uno de los barrios más accesibles por m² de Fnideq, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mejor relación calidad-precio
Ben Diban ofrece los m² más accesibles de Fnideq — una oportunidad de entrada con fuerte potencial de revalorización.
Puesto 12 / 12
Entre los barrios de Fnideq, Ben Diban mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3469 DH y 7907 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Ben Diban están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
5101 DH/m²
Precio medio
Ben Diban · apto
#12
Puesto en la ciudad
de 12 barrios
“El equipo de Menzil conoce Ben Diban a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Ben Diban
“Compré en Ben Diban para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Fnideq
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Ben Diban
12
barrios monitoreados
en Fnideq
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Ben Diban