Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Fnideq
Puesto
#9
de 12 barrios
vs media ciudad
-12%
por debajo de la media
Media Fnideq
7304 DH/m²
apto · m²
Rango
4385 → 9996 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Al Batiyo (Fnideq) es de 6449 DH/m² para un apartamento y 15.927 DH/m² para una villa.
Hay Al Batiyo tiene un precio por m² un 12% inferior a la media de Fnideq — puesto 9 de 12 barrios por precio.
6449 DH/m²
Precio m² medio
15.927 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Al Batiyo.
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La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Al Batiyo alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
12 barrios monitoreados en Fnideq, incluido Hay Al Batiyo, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Al Batiyo, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Al Batiyo es un mercado en desarrollo en Fnideq. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Hay Al Batiyo se sitúa en el rango de referencia de Fnideq, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Al Batiyo se sitúa en el rango medio de Fnideq, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 12 % por debajo de la media de Fnideq, Hay Al Batiyo atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 9 / 12
Entre los barrios de Fnideq, Hay Al Batiyo mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4385 DH y 9996 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Al Batiyo están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
6449 DH/m²
Precio medio
Hay Al Batiyo · apto
#9
Puesto en la ciudad
de 12 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Al Batiyo a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Al Batiyo
“Compré en Hay Al Batiyo para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Fnideq
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Al Batiyo
12
barrios monitoreados
en Fnideq
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Al Batiyo