Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Fnideq
Puesto
#7
de 12 barrios
vs media ciudad
-5%
por debajo de la media
Media Fnideq
7304 DH/m²
apto · m²
Rango
4740 → 10.805 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Bab Sebta (Fnideq) es de 6971 DH/m² para un apartamento.
Bab Sebta tiene un precio por m² un 5% inferior a la media de Fnideq — puesto 7 de 12 barrios por precio.
6971 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Bab Sebta alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Bab Sebta.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
12 barrios monitoreados en Fnideq, incluido Bab Sebta, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Bab Sebta, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Bab Sebta presenta una demanda estable en Fnideq. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Bab Sebta se sitúa en el rango de referencia de Fnideq, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Bab Sebta se sitúa en el rango medio de Fnideq, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado equilibrado
Bab Sebta se posiciona en el rango de referencia de Fnideq. Un punto de entrada predecible con un potencial estable.
Puesto 7 / 12
Entre los barrios de Fnideq, Bab Sebta mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4740 DH y 10.805 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Bab Sebta están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
6971 DH/m²
Precio medio
Bab Sebta · apto
#7
Puesto en la ciudad
de 12 barrios
“El equipo de Menzil conoce Bab Sebta a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Bab Sebta
“Compré en Bab Sebta para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Fnideq
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Bab Sebta
12
barrios monitoreados
en Fnideq
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Bab Sebta