Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Guelmim
Puesto
#2
de 6 barrios
vs media ciudad
-9%
por debajo de la media
Media Guelmim
8482 DH/m²
apto · m²
Rango
5238 → 11.940 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Oued Noun (Guelmim) es de 7703 DH/m² para un apartamento.
Hay Oued Noun tiene un precio por m² un 9% inferior a la media de Guelmim — puesto 2 de 6 barrios por precio.
7703 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Oued Noun alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Oued Noun.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
6 barrios monitoreados en Guelmim, incluido Hay Oued Noun, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Oued Noun, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Oued Noun disfruta de una demanda sostenida en Guelmim. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Hay Oued Noun se sitúa en el rango de referencia de Guelmim, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Oued Noun se sitúa en el rango medio de Guelmim, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 9 % por debajo de la media de Guelmim, Hay Oued Noun atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Solo 1 barrio de 6 supera el precio por m² de Hay Oued Noun. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 5238 DH y 11.940 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Oued Noun están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
7703 DH/m²
Precio medio
Hay Oued Noun · apto
#2
Puesto en la ciudad
de 6 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Oued Noun a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Oued Noun
“Compré en Hay Oued Noun para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Guelmim
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Oued Noun
6
barrios monitoreados
en Guelmim
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Oued Noun