Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Guelmim
Puesto
#3
de 6 barrios
vs media ciudad
-9%
por debajo de la media
Media Guelmim
8482 DH/m²
apto · m²
Rango
5233 → 11.929 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Rzama (Guelmim) es de 7696 DH/m² para un apartamento.
Hay Rzama tiene un precio por m² un 9% inferior a la media de Guelmim — puesto 3 de 6 barrios por precio.
7696 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Rzama alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Rzama.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
6 barrios monitoreados en Guelmim, incluido Hay Rzama, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Rzama, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Rzama presenta una demanda estable en Guelmim. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Hay Rzama se sitúa en el rango de referencia de Guelmim, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Rzama se sitúa en el rango medio de Guelmim, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 9 % por debajo de la media de Guelmim, Hay Rzama atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
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Solo 2 barrios de 6 superan el precio por m² de Hay Rzama. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 5233 DH y 11.929 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Rzama están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
7696 DH/m²
Precio medio
Hay Rzama · apto
#3
Puesto en la ciudad
de 6 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Rzama a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Rzama
“Compré en Hay Rzama para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Guelmim
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Rzama
6
barrios monitoreados
en Guelmim
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Rzama