Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Larache
Puesto
#2
de 12 barrios
vs media ciudad
+18%
por encima de la media
Media Larache
5050 DH/m²
apto · m²
Rango
4043 → 9216 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Centre Ville (Larache) es de 5946 DH/m² para un apartamento.
Centre Ville tiene un precio por m² un 18% superior a la media de Larache — puesto 2 de 12 barrios por precio.
5946 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Centre Ville alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Centre Ville.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
12 barrios monitoreados en Larache, incluido Centre Ville, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Centre Ville, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Centre Ville disfruta de una demanda sostenida en Larache. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Centre Ville muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Larache — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Centre Ville es uno de los barrios premium de Larache — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado sostenido
Con un +18 % sobre la media, Centre Ville muestra una demanda superior a la mayoría de los barrios de Larache — alta liquidez, buena revalorización en la reventa.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Solo 1 barrio de 12 supera el precio por m² de Centre Ville. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4043 DH y 9216 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Centre Ville están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
5946 DH/m²
Precio medio
Centre Ville · apto
#2
Puesto en la ciudad
de 12 barrios
“El equipo de Menzil conoce Centre Ville a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Centre Ville
“Compré en Centre Ville para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Larache
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Centre Ville
12
barrios monitoreados
en Larache
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Centre Ville