Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Larache
Puesto
#11
de 12 barrios
vs media ciudad
-32%
por debajo de la media
Media Larache
5050 DH/m²
apto · m²
Rango
2318 → 5284 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Assalam (Larache) es de 3409 DH/m² para un apartamento.
Hay Assalam tiene un precio por m² un 32% inferior a la media de Larache — puesto 11 de 12 barrios por precio.
3409 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Assalam alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Assalam.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
12 barrios monitoreados en Larache, incluido Hay Assalam, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Assalam, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Assalam es un mercado en desarrollo en Larache. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Hay Assalam ya se negocia por encima de la media de Larache — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Assalam es uno de los barrios más accesibles por m² de Larache, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mejor relación calidad-precio
Hay Assalam ofrece los m² más accesibles de Larache — una oportunidad de entrada con fuerte potencial de revalorización.
Puesto 11 / 12
Entre los barrios de Larache, Hay Assalam mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 2318 DH y 5284 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Assalam están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
3409 DH/m²
Precio medio
Hay Assalam · apto
#11
Puesto en la ciudad
de 12 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Assalam a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Assalam
“Compré en Hay Assalam para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Larache
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Assalam
12
barrios monitoreados
en Larache
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Assalam