Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Larache
Puesto
#7
de 12 barrios
vs media ciudad
+4%
por encima de la media
Media Larache
5050 DH/m²
apto · m²
Rango
3574 → 8147 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Nejma (Larache) es de 5256 DH/m² para un apartamento.
Hay Nejma tiene un precio por m² un 4% superior a la media de Larache — puesto 7 de 12 barrios por precio.
5256 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Nejma alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Nejma.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
12 barrios monitoreados en Larache, incluido Hay Nejma, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Nejma, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Nejma presenta una demanda estable en Larache. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Hay Nejma se sitúa en el rango de referencia de Larache, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Nejma se sitúa en el rango medio de Larache, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado equilibrado
Hay Nejma se posiciona en el rango de referencia de Larache. Un punto de entrada predecible con un potencial estable.
Puesto 7 / 12
Entre los barrios de Larache, Hay Nejma mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3574 DH y 8147 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Nejma están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
5256 DH/m²
Precio medio
Hay Nejma · apto
#7
Puesto en la ciudad
de 12 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Nejma a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Nejma
“Compré en Hay Nejma para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Larache
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Nejma
12
barrios monitoreados
en Larache
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Nejma