Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Marrakech
Puesto
#35
de 110 barrios
vs media ciudad
+12%
por encima de la media
Media Marrakech
8573 DH/m²
apto · m²
Rango
6536 → 14.899 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Jnan Aourad (Marrakech) es de 9612 DH/m² para un apartamento y 10.628 DH/m² para una villa.
Jnan Aourad tiene un precio por m² un 12% superior a la media de Marrakech — puesto 35 de 110 barrios por precio.
9612 DH/m²
Precio m² medio
10.628 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Jnan Aourad.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Jnan Aourad alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
110 barrios monitoreados en Marrakech, incluido Jnan Aourad, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Jnan Aourad, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Jnan Aourad disfruta de una demanda sostenida en Marrakech. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Jnan Aourad se sitúa en el rango de referencia de Marrakech, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Jnan Aourad se sitúa en el rango medio de Marrakech, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado sostenido
Con un +12 % sobre la media, Jnan Aourad muestra una demanda superior a la mayoría de los barrios de Marrakech — alta liquidez, buena revalorización en la reventa.
Puesto 35 / 110
Entre los barrios de Marrakech, Jnan Aourad mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 6536 DH y 14.899 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Jnan Aourad están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
9612 DH/m²
Precio medio
Jnan Aourad · apto
#35
Puesto en la ciudad
de 110 barrios
“El equipo de Menzil conoce Jnan Aourad a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Jnan Aourad
“Compré en Jnan Aourad para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Marrakech
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Jnan Aourad
110
barrios monitoreados
en Marrakech
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Jnan Aourad