Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · M'diq
Puesto
#2
de 8 barrios
vs media ciudad
+36%
por encima de la media
Media M'diq
10.757 DH/m²
apto · m²
Rango
9938 → 22.652 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Marina Smir (M'diq) es de 14.614 DH/m² para un apartamento y 13.419 DH/m² para una villa.
Marina Smir tiene un precio por m² un 36% superior a la media de M'diq — puesto 2 de 8 barrios por precio.
14.614 DH/m²
Precio m² medio
13.419 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Marina Smir.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Marina Smir alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
8 barrios monitoreados en M'diq, incluido Marina Smir, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Marina Smir, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Marina Smir disfruta de una demanda sostenida en M'diq. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Marina Smir muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de M'diq — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Marina Smir es uno de los barrios premium de M'diq — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Barrio de excepción
Marina Smir figura entre las direcciones más exclusivas de M'diq. Con un +36 % por encima de la media, cada m² representa un activo escaso y muy demandado.
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Solo 1 barrio de 8 supera el precio por m² de Marina Smir. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 9938 DH y 22.652 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Marina Smir están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
14.614 DH/m²
Precio medio
Marina Smir · apto
#2
Puesto en la ciudad
de 8 barrios
“El equipo de Menzil conoce Marina Smir a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Marina Smir
“Compré en Marina Smir para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en M'diq
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Marina Smir
8
barrios monitoreados
en M'diq
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Marina Smir