Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Médiouna
Puesto
#8
de 15 barrios
vs media ciudad
-10%
por debajo de la media
Media Médiouna
6419 DH/m²
apto · m²
Rango
3947 → 8998 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Riad Essalam (Médiouna) es de 5805 DH/m² para un apartamento.
Riad Essalam tiene un precio por m² un 10% inferior a la media de Médiouna — puesto 8 de 15 barrios por precio.
5805 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Riad Essalam alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Riad Essalam.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
15 barrios monitoreados en Médiouna, incluido Riad Essalam, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Riad Essalam, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Riad Essalam presenta una demanda estable en Médiouna. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Riad Essalam se sitúa en el rango de referencia de Médiouna, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Riad Essalam se sitúa en el rango medio de Médiouna, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 10 % por debajo de la media de Médiouna, Riad Essalam atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 8 / 15
Entre los barrios de Médiouna, Riad Essalam mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3947 DH y 8998 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Riad Essalam están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
5805 DH/m²
Precio medio
Riad Essalam · apto
#8
Puesto en la ciudad
de 15 barrios
“El equipo de Menzil conoce Riad Essalam a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Riad Essalam
“Compré en Riad Essalam para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Médiouna
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Riad Essalam
15
barrios monitoreados
en Médiouna
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Riad Essalam