Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Médiouna
Puesto
#4
de 15 barrios
vs media ciudad
-1%
en la media
Media Médiouna
6419 DH/m²
apto · m²
Rango
4323 → 9853 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Tit Mellil (Médiouna) es de 6357 DH/m² para un apartamento y 5686 DH/m² para una villa.
Tit Mellil está cerca de la media de precios de Médiouna — puesto 4 de 15 barrios.
6357 DH/m²
Precio m² medio
5686 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Tit Mellil.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Tit Mellil alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
15 barrios monitoreados en Médiouna, incluido Tit Mellil, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Tit Mellil, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Tit Mellil disfruta de una demanda sostenida en Médiouna. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Tit Mellil se sitúa en el rango de referencia de Médiouna, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Tit Mellil se sitúa en el rango medio de Médiouna, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado equilibrado
Tit Mellil se posiciona en el rango de referencia de Médiouna. Un punto de entrada predecible con un potencial estable.
Puesto 4 / 15
Entre los barrios de Médiouna, Tit Mellil mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4323 DH y 9853 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Tit Mellil están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
6357 DH/m²
Precio medio
Tit Mellil · apto
#4
Puesto en la ciudad
de 15 barrios
“El equipo de Menzil conoce Tit Mellil a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Tit Mellil
“Compré en Tit Mellil para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Médiouna
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Tit Mellil
15
barrios monitoreados
en Médiouna
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Tit Mellil