Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Médiouna
Puesto
#5
de 15 barrios
vs media ciudad
-4%
por debajo de la media
Media Médiouna
6419 DH/m²
apto · m²
Rango
4211 → 9599 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) (Médiouna) es de 6193 DH/m² para un apartamento y 3735 DH/m² para una villa.
Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) tiene un precio por m² un 4% inferior a la media de Médiouna — puesto 5 de 15 barrios por precio.
6193 DH/m²
Precio m² medio
3735 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar).
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Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
15 barrios monitoreados en Médiouna, incluido Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar), con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar), cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) disfruta de una demanda sostenida en Médiouna. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) se sitúa en el rango de referencia de Médiouna, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) se sitúa en el rango medio de Médiouna, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado equilibrado
Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) se posiciona en el rango de referencia de Médiouna. Un punto de entrada predecible con un potencial estable.
Puesto 5 / 15
Entre los barrios de Médiouna, Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4211 DH y 9599 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
6193 DH/m²
Precio medio
Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) · apto
#5
Puesto en la ciudad
de 15 barrios
“El equipo de Menzil conoce Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar)
“Compré en Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Médiouna
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar)
15
barrios monitoreados
en Médiouna
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar)