Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Nador
Puesto
#9
de 22 barrios
vs media ciudad
-5%
por debajo de la media
Media Nador
6595 DH/m²
apto · m²
Rango
4271 → 9736 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Chaala (Nador) es de 6281 DH/m² para un apartamento y 12.811 DH/m² para una villa.
Hay Chaala tiene un precio por m² un 5% inferior a la media de Nador — puesto 9 de 22 barrios por precio.
6281 DH/m²
Precio m² medio
12.811 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Chaala.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Chaala alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
22 barrios monitoreados en Nador, incluido Hay Chaala, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Chaala, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Chaala presenta una demanda estable en Nador. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Hay Chaala se sitúa en el rango de referencia de Nador, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Chaala se sitúa en el rango medio de Nador, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado equilibrado
Hay Chaala se posiciona en el rango de referencia de Nador. Un punto de entrada predecible con un potencial estable.
Puesto 9 / 22
Entre los barrios de Nador, Hay Chaala mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4271 DH y 9736 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Chaala están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
6281 DH/m²
Precio medio
Hay Chaala · apto
#9
Puesto en la ciudad
de 22 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Chaala a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Chaala
“Compré en Hay Chaala para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Nador
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Chaala
22
barrios monitoreados
en Nador
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Chaala