Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Nador
Puesto
#1
de 22 barrios
vs media ciudad
+135%
por encima de la media
Media Nador
6595 DH/m²
apto · m²
Rango
10.524 → 23.989 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Terkaa Charkiya (Nador) es de 15.477 DH/m² para un apartamento.
Terkaa Charkiya tiene un precio por m² un 135% superior a la media de Nador — puesto 1 de 22 barrios por precio.
15.477 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Terkaa Charkiya alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Terkaa Charkiya.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
22 barrios monitoreados en Nador, incluido Terkaa Charkiya, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Terkaa Charkiya, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Terkaa Charkiya disfruta de una demanda sostenida en Nador. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Terkaa Charkiya muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Nador — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Terkaa Charkiya es uno de los barrios premium de Nador — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Barrio de excepción
Terkaa Charkiya figura entre las direcciones más exclusivas de Nador. Con un +135 % por encima de la media, cada m² representa un activo escaso y muy demandado.
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Solo 0 barrios de 22 superan el precio por m² de Terkaa Charkiya. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 10.524 DH y 23.989 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Terkaa Charkiya están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
15.477 DH/m²
Precio medio
Terkaa Charkiya · apto
#1
Puesto en la ciudad
de 22 barrios
“El equipo de Menzil conoce Terkaa Charkiya a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Terkaa Charkiya
“Compré en Terkaa Charkiya para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Nador
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Terkaa Charkiya
22
barrios monitoreados
en Nador
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Terkaa Charkiya