Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Nouaceur
Puesto
#2
de 13 barrios
vs media ciudad
+45%
por encima de la media
Media Nouaceur
8876 DH/m²
apto · m²
Rango
8748 → 19.939 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Almaz (Nouaceur) es de 12.864 DH/m² para un apartamento y 10.092 DH/m² para una villa.
Almaz tiene un precio por m² un 45% superior a la media de Nouaceur — puesto 2 de 13 barrios por precio.
12.864 DH/m²
Precio m² medio
10.092 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Almaz.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Almaz alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
13 barrios monitoreados en Nouaceur, incluido Almaz, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Almaz, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Almaz disfruta de una demanda sostenida en Nouaceur. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Almaz muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Nouaceur — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Almaz es uno de los barrios premium de Nouaceur — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Barrio de excepción
Almaz figura entre las direcciones más exclusivas de Nouaceur. Con un +45 % por encima de la media, cada m² representa un activo escaso y muy demandado.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Solo 1 barrio de 13 supera el precio por m² de Almaz. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 8748 DH y 19.939 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Almaz están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
12.864 DH/m²
Precio medio
Almaz · apto
#2
Puesto en la ciudad
de 13 barrios
“El equipo de Menzil conoce Almaz a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Almaz
“Compré en Almaz para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Nouaceur
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Almaz
13
barrios monitoreados
en Nouaceur
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Almaz