Precio del inmueble por m²
Nouaceur
Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Precio medio apartamento
4829 DH/m²
Precio medio villa
12.402 DH/m²
| Barrio | Precio m² Apto. |
|---|---|
| Almaz | 12.864 DH |
| Ben Abid Extension | 11.213 DH |
| Douar Bouhala | 6929 DH |
| Fadaat Al Mouhit | 6562 DH |
| Laabissa | 8925 DH |
| Nouaceur | 5797 DH |
| Ouled Ameur | 6457 DH |
| Ouled Azzouz (Ain Jemaa) | 12.202 DH |
| Ouled Azzouz (Bir El Houssain) | 12.972 DH |
| Ouled Azzouz (Bir El Yamen) | 10.634 DH |
| Ouled Hebik | 10.294 DH |
| Saleh | 4415 DH |
| Zone Industrielle Ouled Azzouz | 6122 DH |
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Análisis de mercado
Mercado inmobiliario de Nouaceur 2026
Barrio más caro
Ouled Azzouz (Bir El Houssain)
12.972 DH/m²
Barrio más asequible
Saleh
4415 DH/m²
Cobertura Menzil
13 barrios
analizados en 2026
El mercado inmobiliario de Nouaceur cuenta con 13 barrios en el referencial Menzil 2026. El precio medio por m² de un piso se sitúa en 4829 DH/m², y en 12.402 DH/m² para los chalets. Estos datos son actualizados por Menzil Immobilier a partir de las transacciones observadas en el mercado local.
Preguntas frecuentes — Precios inmobiliarios en Nouaceur
¿Cuál es el precio por m² en Nouaceur en 2026?
El precio medio por m² de un piso en Nouaceur es de 4829 DH. Los precios oscilan entre 4415 DH/m² (Saleh) y 12.972 DH/m² (Ouled Azzouz (Bir El Houssain)).
¿Cuál es el barrio más caro de Nouaceur?
El barrio con el precio más alto de Nouaceur es Ouled Azzouz (Bir El Houssain), con un precio medio de 12.972 DH/m² para un piso. Este sector es muy solicitado por su ubicación, sus calidades o su proximidad a los servicios premium de la ciudad.
¿Dónde encontrar los precios más asequibles en Nouaceur?
El barrio más asequible de Nouaceur en nuestro referencial es Saleh, con un precio medio de 4415 DH/m² — un 66% más barato que Ouled Azzouz (Bir El Houssain). Estas zonas periféricas convienen a quienes compran su primera vivienda o a inversores con presupuesto ajustado.
¿Cómo evoluciona el mercado inmobiliario en Nouaceur en 2026?
El mercado inmobiliario de Nouaceur en 2026 se caracteriza por una demanda sostenida, en particular de los marroquíes residentes en el extranjero (MRE) y de quienes compran su primera vivienda. Los precios muestran una progresión moderada del 3 al 7% interanual en los barrios consolidados, impulsada por los proyectos de infraestructura en curso y la escasez de suelo bien ubicado.
¿Es Nouaceur interesante para una inversión en alquiler?
Nouaceur ofrece oportunidades de inversión en alquiler con rentabilidades brutas que suelen situarse entre el 5 y el 8% según el barrio. Las propiedades bien ubicadas, cerca de universidades, zonas de actividad o del centro, presentan las mejores tasas de ocupación. Menzil Immobilier acompaña a los inversores en el análisis del potencial de alquiler y el cálculo de la rentabilidad neta.
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