Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Nouaceur
Puesto
#5
de 13 barrios
vs media ciudad
+20%
por encima de la media
Media Nouaceur
8876 DH/m²
apto · m²
Rango
7231 → 16.483 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Ouled Azzouz (Bir El Yamen) (Nouaceur) es de 10.634 DH/m² para un apartamento y 13.780 DH/m² para una villa.
Ouled Azzouz (Bir El Yamen) tiene un precio por m² un 20% superior a la media de Nouaceur — puesto 5 de 13 barrios por precio.
10.634 DH/m²
Precio m² medio
13.780 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Ouled Azzouz (Bir El Yamen).
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Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Ouled Azzouz (Bir El Yamen) alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
13 barrios monitoreados en Nouaceur, incluido Ouled Azzouz (Bir El Yamen), con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Ouled Azzouz (Bir El Yamen), cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Ouled Azzouz (Bir El Yamen) disfruta de una demanda sostenida en Nouaceur. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Ouled Azzouz (Bir El Yamen) muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Nouaceur — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Ouled Azzouz (Bir El Yamen) es uno de los barrios premium de Nouaceur — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado sostenido
Con un +20 % sobre la media, Ouled Azzouz (Bir El Yamen) muestra una demanda superior a la mayoría de los barrios de Nouaceur — alta liquidez, buena revalorización en la reventa.
Puesto 5 / 13
Entre los barrios de Nouaceur, Ouled Azzouz (Bir El Yamen) mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 7231 DH y 16.483 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Ouled Azzouz (Bir El Yamen) están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
10.634 DH/m²
Precio medio
Ouled Azzouz (Bir El Yamen) · apto
#5
Puesto en la ciudad
de 13 barrios
“El equipo de Menzil conoce Ouled Azzouz (Bir El Yamen) a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Ouled Azzouz (Bir El Yamen)
“Compré en Ouled Azzouz (Bir El Yamen) para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Nouaceur
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Ouled Azzouz (Bir El Yamen)
13
barrios monitoreados
en Nouaceur
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Ouled Azzouz (Bir El Yamen)