Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Nouaceur
Puesto
#4
de 13 barrios
vs media ciudad
+26%
por encima de la media
Media Nouaceur
8876 DH/m²
apto · m²
Rango
7625 → 17.380 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Ben Abid Extension (Nouaceur) es de 11.213 DH/m² para un apartamento.
Ben Abid Extension tiene un precio por m² un 26% superior a la media de Nouaceur — puesto 4 de 13 barrios por precio.
11.213 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Ben Abid Extension alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Ben Abid Extension.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
13 barrios monitoreados en Nouaceur, incluido Ben Abid Extension, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Ben Abid Extension, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Ben Abid Extension disfruta de una demanda sostenida en Nouaceur. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Ben Abid Extension muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Nouaceur — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Ben Abid Extension es uno de los barrios premium de Nouaceur — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Barrio de excepción
Ben Abid Extension figura entre las direcciones más exclusivas de Nouaceur. Con un +26 % por encima de la media, cada m² representa un activo escaso y muy demandado.
Puesto 4 / 13
Entre los barrios de Nouaceur, Ben Abid Extension mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 7625 DH y 17.380 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Ben Abid Extension están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
11.213 DH/m²
Precio medio
Ben Abid Extension · apto
#4
Puesto en la ciudad
de 13 barrios
“El equipo de Menzil conoce Ben Abid Extension a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Ben Abid Extension
“Compré en Ben Abid Extension para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Nouaceur
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Ben Abid Extension
13
barrios monitoreados
en Nouaceur
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Ben Abid Extension