Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Ouarzazate
Puesto
#2
de 10 barrios
vs media ciudad
+13%
por encima de la media
Media Ouarzazate
5400 DH/m²
apto · m²
Rango
4135 → 9426 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay El Wahda (Ouarzazate) es de 6081 DH/m² para un apartamento y 5807 DH/m² para una villa.
Hay El Wahda tiene un precio por m² un 13% superior a la media de Ouarzazate — puesto 2 de 10 barrios por precio.
6081 DH/m²
Precio m² medio
5807 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay El Wahda.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay El Wahda alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
10 barrios monitoreados en Ouarzazate, incluido Hay El Wahda, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay El Wahda, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay El Wahda disfruta de una demanda sostenida en Ouarzazate. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Hay El Wahda se sitúa en el rango de referencia de Ouarzazate, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Hay El Wahda se sitúa en el rango medio de Ouarzazate, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado sostenido
Con un +13 % sobre la media, Hay El Wahda muestra una demanda superior a la mayoría de los barrios de Ouarzazate — alta liquidez, buena revalorización en la reventa.
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Solo 1 barrio de 10 supera el precio por m² de Hay El Wahda. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4135 DH y 9426 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay El Wahda están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
6081 DH/m²
Precio medio
Hay El Wahda · apto
#2
Puesto en la ciudad
de 10 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay El Wahda a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay El Wahda
“Compré en Hay El Wahda para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Ouarzazate
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay El Wahda
10
barrios monitoreados
en Ouarzazate
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay El Wahda