Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Ouarzazate
Puesto
#7
de 10 barrios
vs media ciudad
-4%
por debajo de la media
Media Ouarzazate
5400 DH/m²
apto · m²
Rango
3540 → 8069 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Medina (Ouarzazate) es de 5206 DH/m² para un apartamento y 5690 DH/m² para una villa.
Medina tiene un precio por m² un 4% inferior a la media de Ouarzazate — puesto 7 de 10 barrios por precio.
5206 DH/m²
Precio m² medio
5690 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Medina.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Medina alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
10 barrios monitoreados en Ouarzazate, incluido Medina, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Medina, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Medina presenta una demanda estable en Ouarzazate. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Medina se sitúa en el rango de referencia de Ouarzazate, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Medina se sitúa en el rango medio de Ouarzazate, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado equilibrado
Medina se posiciona en el rango de referencia de Ouarzazate. Un punto de entrada predecible con un potencial estable.
Puesto 7 / 10
Entre los barrios de Ouarzazate, Medina mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3540 DH y 8069 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Medina están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
5206 DH/m²
Precio medio
Medina · apto
#7
Puesto en la ciudad
de 10 barrios
“El equipo de Menzil conoce Medina a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Medina
“Compré en Medina para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Ouarzazate
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Medina
10
barrios monitoreados
en Ouarzazate
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Medina