Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Oujda
Puesto
#6
de 34 barrios
vs media ciudad
+16%
por encima de la media
Media Oujda
5345 DH/m²
apto · m²
Rango
4219 → 9618 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Ancienne Medina (Oujda) es de 6205 DH/m² para un apartamento y 17.723 DH/m² para una villa.
Ancienne Medina tiene un precio por m² un 16% superior a la media de Oujda — puesto 6 de 34 barrios por precio.
6205 DH/m²
Precio m² medio
17.723 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Ancienne Medina.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Ancienne Medina alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
34 barrios monitoreados en Oujda, incluido Ancienne Medina, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Ancienne Medina, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Ancienne Medina disfruta de una demanda sostenida en Oujda. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Ancienne Medina muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Oujda — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Ancienne Medina es uno de los barrios premium de Oujda — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado sostenido
Con un +16 % sobre la media, Ancienne Medina muestra una demanda superior a la mayoría de los barrios de Oujda — alta liquidez, buena revalorización en la reventa.
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Solo 5 barrios de 34 superan el precio por m² de Ancienne Medina. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4219 DH y 9618 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Ancienne Medina están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
6205 DH/m²
Precio medio
Ancienne Medina · apto
#6
Puesto en la ciudad
de 34 barrios
“El equipo de Menzil conoce Ancienne Medina a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Ancienne Medina
“Compré en Ancienne Medina para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Oujda
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Ancienne Medina
34
barrios monitoreados
en Oujda
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Ancienne Medina