Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Oujda
Puesto
#4
de 34 barrios
vs media ciudad
+17%
por encima de la media
Media Oujda
5345 DH/m²
apto · m²
Rango
4247 → 9681 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay El Qods (Oujda) es de 6246 DH/m² para un apartamento y 8134 DH/m² para una villa.
Hay El Qods tiene un precio por m² un 17% superior a la media de Oujda — puesto 4 de 34 barrios por precio.
6246 DH/m²
Precio m² medio
8134 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay El Qods.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay El Qods alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
34 barrios monitoreados en Oujda, incluido Hay El Qods, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay El Qods, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay El Qods disfruta de una demanda sostenida en Oujda. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Hay El Qods muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Oujda — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Hay El Qods es uno de los barrios premium de Oujda — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado sostenido
Con un +17 % sobre la media, Hay El Qods muestra una demanda superior a la mayoría de los barrios de Oujda — alta liquidez, buena revalorización en la reventa.
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Solo 3 barrios de 34 superan el precio por m² de Hay El Qods. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4247 DH y 9681 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay El Qods están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
6246 DH/m²
Precio medio
Hay El Qods · apto
#4
Puesto en la ciudad
de 34 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay El Qods a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay El Qods
“Compré en Hay El Qods para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Oujda
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay El Qods
34
barrios monitoreados
en Oujda
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay El Qods