Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Oujda
Puesto
#8
de 34 barrios
vs media ciudad
+13%
por encima de la media
Media Oujda
5345 DH/m²
apto · m²
Rango
4090 → 9322 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Centre Ville (Oujda) es de 6014 DH/m² para un apartamento y 9026 DH/m² para una villa.
Centre Ville tiene un precio por m² un 13% superior a la media de Oujda — puesto 8 de 34 barrios por precio.
6014 DH/m²
Precio m² medio
9026 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Centre Ville.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Centre Ville alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
34 barrios monitoreados en Oujda, incluido Centre Ville, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Centre Ville, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Centre Ville disfruta de una demanda sostenida en Oujda. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Centre Ville se sitúa en el rango de referencia de Oujda, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Centre Ville se sitúa en el rango medio de Oujda, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado sostenido
Con un +13 % sobre la media, Centre Ville muestra una demanda superior a la mayoría de los barrios de Oujda — alta liquidez, buena revalorización en la reventa.
Puesto 8 / 34
Entre los barrios de Oujda, Centre Ville mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4090 DH y 9322 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Centre Ville están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
6014 DH/m²
Precio medio
Centre Ville · apto
#8
Puesto en la ciudad
de 34 barrios
“El equipo de Menzil conoce Centre Ville a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Centre Ville
“Compré en Centre Ville para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Oujda
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Centre Ville
34
barrios monitoreados
en Oujda
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Centre Ville