Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Oujda
Puesto
#29
de 34 barrios
vs media ciudad
-20%
por debajo de la media
Media Oujda
5345 DH/m²
apto · m²
Rango
2925 → 6668 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Gtar (Oujda) es de 4302 DH/m² para un apartamento.
Hay Gtar tiene un precio por m² un 20% inferior a la media de Oujda — puesto 29 de 34 barrios por precio.
4302 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Gtar alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Gtar.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
34 barrios monitoreados en Oujda, incluido Hay Gtar, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Gtar, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Gtar es un mercado en desarrollo en Oujda. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Hay Gtar ya se negocia por encima de la media de Oujda — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Gtar es uno de los barrios más accesibles por m² de Oujda, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 20 % por debajo de la media de Oujda, Hay Gtar atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 29 / 34
Entre los barrios de Oujda, Hay Gtar mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 2925 DH y 6668 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Gtar están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
4302 DH/m²
Precio medio
Hay Gtar · apto
#29
Puesto en la ciudad
de 34 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Gtar a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Gtar
“Compré en Hay Gtar para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Oujda
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Gtar
34
barrios monitoreados
en Oujda
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Gtar