Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Oujda
Puesto
#32
de 34 barrios
vs media ciudad
-22%
por debajo de la media
Media Oujda
5345 DH/m²
apto · m²
Rango
2827 → 6445 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Sidi Yahya (Oujda) es de 4158 DH/m² para un apartamento y 4321 DH/m² para una villa.
Sidi Yahya tiene un precio por m² un 22% inferior a la media de Oujda — puesto 32 de 34 barrios por precio.
4158 DH/m²
Precio m² medio
4321 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Sidi Yahya.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Sidi Yahya alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
34 barrios monitoreados en Oujda, incluido Sidi Yahya, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Sidi Yahya, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Sidi Yahya es un mercado en desarrollo en Oujda. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Sidi Yahya ya se negocia por encima de la media de Oujda — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Sidi Yahya es uno de los barrios más accesibles por m² de Oujda, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 22 % por debajo de la media de Oujda, Sidi Yahya atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 32 / 34
Entre los barrios de Oujda, Sidi Yahya mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 2827 DH y 6445 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Sidi Yahya están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
4158 DH/m²
Precio medio
Sidi Yahya · apto
#32
Puesto en la ciudad
de 34 barrios
“El equipo de Menzil conoce Sidi Yahya a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Sidi Yahya
“Compré en Sidi Yahya para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Oujda
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Sidi Yahya
34
barrios monitoreados
en Oujda
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Sidi Yahya