Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Rabat
Puesto
#2
de 51 barrios
vs media ciudad
+83%
por encima de la media
Media Rabat
11.462 DH/m²
apto · m²
Rango
14.285 → 32.561 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Dar Essalam (Rabat) es de 21.007 DH/m² para un apartamento y 4506 DH/m² para una villa.
Dar Essalam tiene un precio por m² un 83% superior a la media de Rabat — puesto 2 de 51 barrios por precio.
21.007 DH/m²
Precio m² medio
4506 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Dar Essalam.
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La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Dar Essalam alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
51 barrios monitoreados en Rabat, incluido Dar Essalam, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Dar Essalam, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Dar Essalam disfruta de una demanda sostenida en Rabat. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Dar Essalam muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Rabat — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Dar Essalam es uno de los barrios premium de Rabat — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Barrio de excepción
Dar Essalam figura entre las direcciones más exclusivas de Rabat. Con un +83 % por encima de la media, cada m² representa un activo escaso y muy demandado.
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Solo 1 barrio de 51 supera el precio por m² de Dar Essalam. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 14.285 DH y 32.561 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Dar Essalam están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
21.007 DH/m²
Precio medio
Dar Essalam · apto
#2
Puesto en la ciudad
de 51 barrios
“El equipo de Menzil conoce Dar Essalam a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Dar Essalam
“Compré en Dar Essalam para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Rabat
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Dar Essalam
51
barrios monitoreados
en Rabat
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Dar Essalam