Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Rabat
Puesto
#19
de 51 barrios
vs media ciudad
+1%
en la media
Media Rabat
11.462 DH/m²
apto · m²
Rango
7870 → 17.940 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Guich Oudaya (Rabat) es de 11.574 DH/m² para un apartamento y 10.161 DH/m² para una villa.
Guich Oudaya está cerca de la media de precios de Rabat — puesto 19 de 51 barrios.
11.574 DH/m²
Precio m² medio
10.161 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Guich Oudaya.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Guich Oudaya alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
51 barrios monitoreados en Rabat, incluido Guich Oudaya, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Guich Oudaya, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Guich Oudaya disfruta de una demanda sostenida en Rabat. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Guich Oudaya se sitúa en el rango de referencia de Rabat, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Guich Oudaya se sitúa en el rango medio de Rabat, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado equilibrado
Guich Oudaya se posiciona en el rango de referencia de Rabat. Un punto de entrada predecible con un potencial estable.
Puesto 19 / 51
Entre los barrios de Rabat, Guich Oudaya mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 7870 DH y 17.940 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Guich Oudaya están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
11.574 DH/m²
Precio medio
Guich Oudaya · apto
#19
Puesto en la ciudad
de 51 barrios
“El equipo de Menzil conoce Guich Oudaya a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Guich Oudaya
“Compré en Guich Oudaya para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Rabat
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Guich Oudaya
51
barrios monitoreados
en Rabat
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Guich Oudaya