Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Rabat
Puesto
#22
de 51 barrios
vs media ciudad
-3%
en la media
Media Rabat
11.462 DH/m²
apto · m²
Rango
7555 → 17.222 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en L'Ocean (Rabat) es de 11.111 DH/m² para un apartamento y 6963 DH/m² para una villa.
L'Ocean está cerca de la media de precios de Rabat — puesto 22 de 51 barrios.
11.111 DH/m²
Precio m² medio
6963 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de L'Ocean.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en L'Ocean alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
51 barrios monitoreados en Rabat, incluido L'Ocean, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En L'Ocean, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
L'Ocean presenta una demanda estable en Rabat. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
L'Ocean se sitúa en el rango de referencia de Rabat, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
L'Ocean se sitúa en el rango medio de Rabat, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado equilibrado
L'Ocean se posiciona en el rango de referencia de Rabat. Un punto de entrada predecible con un potencial estable.
Puesto 22 / 51
Entre los barrios de Rabat, L'Ocean mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 7555 DH y 17.222 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en L'Ocean están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
11.111 DH/m²
Precio medio
L'Ocean · apto
#22
Puesto en la ciudad
de 51 barrios
“El equipo de Menzil conoce L'Ocean a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en L'Ocean
“Compré en L'Ocean para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Rabat
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en L'Ocean
51
barrios monitoreados
en Rabat
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · L'Ocean