Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Rabat
Puesto
#21
de 51 barrios
vs media ciudad
-2%
en la media
Media Rabat
11.462 DH/m²
apto · m²
Rango
7649 → 17.434 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Bir Kacem (Rabat) es de 11.248 DH/m² para un apartamento y 4412 DH/m² para una villa.
Bir Kacem está cerca de la media de precios de Rabat — puesto 21 de 51 barrios.
11.248 DH/m²
Precio m² medio
4412 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Bir Kacem.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Bir Kacem alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
51 barrios monitoreados en Rabat, incluido Bir Kacem, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Bir Kacem, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Bir Kacem presenta una demanda estable en Rabat. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Bir Kacem se sitúa en el rango de referencia de Rabat, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Bir Kacem se sitúa en el rango medio de Rabat, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado equilibrado
Bir Kacem se posiciona en el rango de referencia de Rabat. Un punto de entrada predecible con un potencial estable.
Puesto 21 / 51
Entre los barrios de Rabat, Bir Kacem mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 7649 DH y 17.434 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Bir Kacem están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
11.248 DH/m²
Precio medio
Bir Kacem · apto
#21
Puesto en la ciudad
de 51 barrios
“El equipo de Menzil conoce Bir Kacem a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Bir Kacem
“Compré en Bir Kacem para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Rabat
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Bir Kacem
51
barrios monitoreados
en Rabat
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Bir Kacem