Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Salé
Puesto
#1
de 38 barrios
vs media ciudad
+142%
por encima de la media
Media Salé
8200 DH/m²
apto · m²
Rango
13.471 → 30.707 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Bab Al Bahr (Salé) es de 19.811 DH/m² para un apartamento.
Bab Al Bahr tiene un precio por m² un 142% superior a la media de Salé — puesto 1 de 38 barrios por precio.
19.811 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Bab Al Bahr alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Bab Al Bahr.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
38 barrios monitoreados en Salé, incluido Bab Al Bahr, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Bab Al Bahr, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Bab Al Bahr disfruta de una demanda sostenida en Salé. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Bab Al Bahr muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Salé — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Bab Al Bahr es uno de los barrios premium de Salé — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Barrio de excepción
Bab Al Bahr figura entre las direcciones más exclusivas de Salé. Con un +142 % por encima de la media, cada m² representa un activo escaso y muy demandado.
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Solo 0 barrios de 38 superan el precio por m² de Bab Al Bahr. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 13.471 DH y 30.707 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Bab Al Bahr están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
19.811 DH/m²
Precio medio
Bab Al Bahr · apto
#1
Puesto en la ciudad
de 38 barrios
“El equipo de Menzil conoce Bab Al Bahr a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Bab Al Bahr
“Compré en Bab Al Bahr para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Salé
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Bab Al Bahr
38
barrios monitoreados
en Salé
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Bab Al Bahr