Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Salé
Puesto
#2
de 38 barrios
vs media ciudad
+37%
por encima de la media
Media Salé
8200 DH/m²
apto · m²
Rango
7612 → 17.351 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Oulja (Salé) es de 11.194 DH/m² para un apartamento.
Oulja tiene un precio por m² un 37% superior a la media de Salé — puesto 2 de 38 barrios por precio.
11.194 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Oulja alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Oulja.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
38 barrios monitoreados en Salé, incluido Oulja, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Oulja, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Oulja disfruta de una demanda sostenida en Salé. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Oulja muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Salé — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Oulja es uno de los barrios premium de Salé — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Barrio de excepción
Oulja figura entre las direcciones más exclusivas de Salé. Con un +37 % por encima de la media, cada m² representa un activo escaso y muy demandado.
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Solo 1 barrio de 38 supera el precio por m² de Oulja. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 7612 DH y 17.351 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Oulja están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
11.194 DH/m²
Precio medio
Oulja · apto
#2
Puesto en la ciudad
de 38 barrios
“El equipo de Menzil conoce Oulja a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Oulja
“Compré en Oulja para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Salé
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Oulja
38
barrios monitoreados
en Salé
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Oulja