Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Sefrou
Puesto
#17
de 17 barrios
vs media ciudad
-21%
por debajo de la media
Media Sefrou
4242 DH/m²
apto · m²
Rango
2286 → 5211 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Avenue Mohamed V (Sefrou) es de 3362 DH/m² para un apartamento y 3226 DH/m² para una villa.
Avenue Mohamed V tiene un precio por m² un 21% inferior a la media de Sefrou — puesto 17 de 17 barrios por precio.
3362 DH/m²
Precio m² medio
3226 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Avenue Mohamed V alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
17 barrios monitoreados en Sefrou, incluido Avenue Mohamed V, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Avenue Mohamed V, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Avenue Mohamed V es un mercado en desarrollo en Sefrou. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Avenue Mohamed V ya se negocia por encima de la media de Sefrou — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Avenue Mohamed V es uno de los barrios más accesibles por m² de Sefrou, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 21 % por debajo de la media de Sefrou, Avenue Mohamed V atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 17 / 17
Entre los barrios de Sefrou, Avenue Mohamed V mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 2286 DH y 5211 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Avenue Mohamed V están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
1
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
3362 DH/m²
Precio medio
Avenue Mohamed V · apto
#17
Puesto en la ciudad
de 17 barrios
“El equipo de Menzil conoce Avenue Mohamed V a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Avenue Mohamed V
“Compré en Avenue Mohamed V para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Sefrou
17
barrios monitoreados
en Sefrou
1
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Avenue Mohamed V
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“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Avenue Mohamed V