Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Sefrou
Puesto
#1
de 17 barrios
vs media ciudad
+29%
por encima de la media
Media Sefrou
4242 DH/m²
apto · m²
Rango
3728 → 8499 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Kasbah (Sefrou) es de 5483 DH/m² para un apartamento.
Hay Kasbah tiene un precio por m² un 29% superior a la media de Sefrou — puesto 1 de 17 barrios por precio.
5483 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Kasbah alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Kasbah.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
17 barrios monitoreados en Sefrou, incluido Hay Kasbah, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Kasbah, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Kasbah disfruta de una demanda sostenida en Sefrou. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Hay Kasbah muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Sefrou — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Kasbah es uno de los barrios premium de Sefrou — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Barrio de excepción
Hay Kasbah figura entre las direcciones más exclusivas de Sefrou. Con un +29 % por encima de la media, cada m² representa un activo escaso y muy demandado.
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Solo 0 barrios de 17 superan el precio por m² de Hay Kasbah. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3728 DH y 8499 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Kasbah están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
1
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
5483 DH/m²
Precio medio
Hay Kasbah · apto
#1
Puesto en la ciudad
de 17 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Kasbah a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Kasbah
“Compré en Hay Kasbah para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Sefrou
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Kasbah
17
barrios monitoreados
en Sefrou
1
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Kasbah