Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Settat
Puesto
#6
de 22 barrios
vs media ciudad
+24%
por encima de la media
Media Settat
7581 DH/m²
apto · m²
Rango
6375 → 14.531 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Salam (Settat) es de 9375 DH/m² para un apartamento y 2220 DH/m² para una villa.
Hay Salam tiene un precio por m² un 24% superior a la media de Settat — puesto 6 de 22 barrios por precio.
9375 DH/m²
Precio m² medio
2220 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Salam.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Salam alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
22 barrios monitoreados en Settat, incluido Hay Salam, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Salam, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Salam disfruta de una demanda sostenida en Settat. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Hay Salam muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Settat — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Salam es uno de los barrios premium de Settat — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado sostenido
Con un +24 % sobre la media, Hay Salam muestra una demanda superior a la mayoría de los barrios de Settat — alta liquidez, buena revalorización en la reventa.
Puesto 6 / 22
Entre los barrios de Settat, Hay Salam mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 6375 DH y 14.531 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Salam están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
9375 DH/m²
Precio medio
Hay Salam · apto
#6
Puesto en la ciudad
de 22 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Salam a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Salam
“Compré en Hay Salam para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Settat
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Salam
22
barrios monitoreados
en Settat
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Salam