Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Skhirat
Puesto
#15
de 17 barrios
vs media ciudad
-27%
por debajo de la media
Media Skhirat
7136 DH/m²
apto · m²
Rango
3553 → 8099 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Al Bassatine (Skhirat) es de 5225 DH/m² para un apartamento y 48.579 DH/m² para una villa.
Al Bassatine tiene un precio por m² un 27% inferior a la media de Skhirat — puesto 15 de 17 barrios por precio.
5225 DH/m²
Precio m² medio
48.579 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Al Bassatine.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Al Bassatine alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
17 barrios monitoreados en Skhirat, incluido Al Bassatine, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Al Bassatine, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Al Bassatine es un mercado en desarrollo en Skhirat. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Al Bassatine ya se negocia por encima de la media de Skhirat — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Al Bassatine es uno de los barrios más accesibles por m² de Skhirat, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mejor relación calidad-precio
Al Bassatine ofrece los m² más accesibles de Skhirat — una oportunidad de entrada con fuerte potencial de revalorización.
Puesto 15 / 17
Entre los barrios de Skhirat, Al Bassatine mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3553 DH y 8099 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Al Bassatine están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
5225 DH/m²
Precio medio
Al Bassatine · apto
#15
Puesto en la ciudad
de 17 barrios
“El equipo de Menzil conoce Al Bassatine a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Al Bassatine
“Compré en Al Bassatine para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Skhirat
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Al Bassatine
17
barrios monitoreados
en Skhirat
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Al Bassatine