Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Skhirat
Puesto
#16
de 17 barrios
vs media ciudad
-29%
por debajo de la media
Media Skhirat
7136 DH/m²
apto · m²
Rango
3424 → 7804 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en El Fath (Skhirat) es de 5035 DH/m² para un apartamento.
El Fath tiene un precio por m² un 29% inferior a la media de Skhirat — puesto 16 de 17 barrios por precio.
5035 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en El Fath alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de El Fath.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
17 barrios monitoreados en Skhirat, incluido El Fath, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En El Fath, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
El Fath es un mercado en desarrollo en Skhirat. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
El Fath ya se negocia por encima de la media de Skhirat — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
El Fath es uno de los barrios más accesibles por m² de Skhirat, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mejor relación calidad-precio
El Fath ofrece los m² más accesibles de Skhirat — una oportunidad de entrada con fuerte potencial de revalorización.
Puesto 16 / 17
Entre los barrios de Skhirat, El Fath mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3424 DH y 7804 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en El Fath están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
5035 DH/m²
Precio medio
El Fath · apto
#16
Puesto en la ciudad
de 17 barrios
“El equipo de Menzil conoce El Fath a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en El Fath
“Compré en El Fath para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Skhirat
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en El Fath
17
barrios monitoreados
en Skhirat
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · El Fath