Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Had Soualem
Puesto
#12
de 21 barrios
vs media ciudad
-12%
por debajo de la media
Media Had Soualem
5192 DH/m²
apto · m²
Rango
3106 → 7079 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Had Soualem (Oulad Abass) (Had Soualem) es de 4567 DH/m² para un apartamento y 6731 DH/m² para una villa.
Had Soualem (Oulad Abass) tiene un precio por m² un 12% inferior a la media de Had Soualem — puesto 12 de 21 barrios por precio.
4567 DH/m²
Precio m² medio
6731 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Had Soualem (Oulad Abass).
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Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Had Soualem (Oulad Abass) alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
21 barrios monitoreados en Had Soualem, incluido Had Soualem (Oulad Abass), con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Had Soualem (Oulad Abass), cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Had Soualem (Oulad Abass) presenta una demanda estable en Had Soualem. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Had Soualem (Oulad Abass) se sitúa en el rango de referencia de Had Soualem, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Had Soualem (Oulad Abass) se sitúa en el rango medio de Had Soualem, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 12 % por debajo de la media de Had Soualem, Had Soualem (Oulad Abass) atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 12 / 21
Entre los barrios de Had Soualem, Had Soualem (Oulad Abass) mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3106 DH y 7079 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Had Soualem (Oulad Abass) están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
2
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
4567 DH/m²
Precio medio
Had Soualem (Oulad Abass) · apto
#12
Puesto en la ciudad
de 21 barrios
“El equipo de Menzil conoce Had Soualem (Oulad Abass) a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Had Soualem (Oulad Abass)
“Compré en Had Soualem (Oulad Abass) para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Had Soualem
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Had Soualem (Oulad Abass)
21
barrios monitoreados
en Had Soualem
2
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Had Soualem (Oulad Abass)