Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Had Soualem
Puesto
#13
de 21 barrios
vs media ciudad
-12%
por debajo de la media
Media Had Soualem
5192 DH/m²
apto · m²
Rango
3104 → 7076 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Raja (Had Soualem) es de 4565 DH/m² para un apartamento.
Hay Raja tiene un precio por m² un 12% inferior a la media de Had Soualem — puesto 13 de 21 barrios por precio.
4565 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Raja alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Raja.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
21 barrios monitoreados en Had Soualem, incluido Hay Raja, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Raja, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Raja presenta una demanda estable en Had Soualem. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Hay Raja se sitúa en el rango de referencia de Had Soualem, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Raja se sitúa en el rango medio de Had Soualem, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 12 % por debajo de la media de Had Soualem, Hay Raja atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 13 / 21
Entre los barrios de Had Soualem, Hay Raja mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3104 DH y 7076 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Raja están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
2
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
4565 DH/m²
Precio medio
Hay Raja · apto
#13
Puesto en la ciudad
de 21 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Raja a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Raja
“Compré en Hay Raja para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Had Soualem
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Raja
21
barrios monitoreados
en Had Soualem
2
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Raja