Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Had Soualem
Puesto
#10
de 21 barrios
vs media ciudad
-10%
por debajo de la media
Media Had Soualem
5192 DH/m²
apto · m²
Rango
3169 → 7225 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Massira (Had Soualem) es de 4661 DH/m² para un apartamento y 4739 DH/m² para una villa.
Hay Massira tiene un precio por m² un 10% inferior a la media de Had Soualem — puesto 10 de 21 barrios por precio.
4661 DH/m²
Precio m² medio
4739 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Massira.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Massira alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
21 barrios monitoreados en Had Soualem, incluido Hay Massira, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Massira, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Massira presenta una demanda estable en Had Soualem. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Hay Massira se sitúa en el rango de referencia de Had Soualem, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Massira se sitúa en el rango medio de Had Soualem, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 10 % por debajo de la media de Had Soualem, Hay Massira atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 10 / 21
Entre los barrios de Had Soualem, Hay Massira mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3169 DH y 7225 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Massira están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
2
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
4661 DH/m²
Precio medio
Hay Massira · apto
#10
Puesto en la ciudad
de 21 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Massira a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Massira
“Compré en Hay Massira para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Had Soualem
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Massira
21
barrios monitoreados
en Had Soualem
2
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Massira