Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Had Soualem
Puesto
#21
de 21 barrios
vs media ciudad
-38%
por debajo de la media
Media Had Soualem
5192 DH/m²
apto · m²
Rango
2172 → 4951 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Lotissement La Cedre (Had Soualem) es de 3194 DH/m² para un apartamento y 3207 DH/m² para una villa.
Lotissement La Cedre tiene un precio por m² un 38% inferior a la media de Had Soualem — puesto 21 de 21 barrios por precio.
3194 DH/m²
Precio m² medio
3207 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Lotissement La Cedre.
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Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Lotissement La Cedre alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
21 barrios monitoreados en Had Soualem, incluido Lotissement La Cedre, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Lotissement La Cedre, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Lotissement La Cedre es un mercado en desarrollo en Had Soualem. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Lotissement La Cedre ya se negocia por encima de la media de Had Soualem — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Lotissement La Cedre es uno de los barrios más accesibles por m² de Had Soualem, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mejor relación calidad-precio
Lotissement La Cedre ofrece los m² más accesibles de Had Soualem — una oportunidad de entrada con fuerte potencial de revalorización.
Puesto 21 / 21
Entre los barrios de Had Soualem, Lotissement La Cedre mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 2172 DH y 4951 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Lotissement La Cedre están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
2
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
3194 DH/m²
Precio medio
Lotissement La Cedre · apto
#21
Puesto en la ciudad
de 21 barrios
“El equipo de Menzil conoce Lotissement La Cedre a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Lotissement La Cedre
“Compré en Lotissement La Cedre para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Had Soualem
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Lotissement La Cedre
21
barrios monitoreados
en Had Soualem
2
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Lotissement La Cedre