Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Témara
Puesto
#7
de 29 barrios
vs media ciudad
+14%
por encima de la media
Media Témara
8243 DH/m²
apto · m²
Rango
6406 → 14.603 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Quartier Oued Eddahab (Témara) es de 9421 DH/m² para un apartamento.
Quartier Oued Eddahab tiene un precio por m² un 14% superior a la media de Témara — puesto 7 de 29 barrios por precio.
9421 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Quartier Oued Eddahab alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Quartier Oued Eddahab.
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Barrios en nuestro observatorio
29 barrios monitoreados en Témara, incluido Quartier Oued Eddahab, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Quartier Oued Eddahab, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Quartier Oued Eddahab disfruta de una demanda sostenida en Témara. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Quartier Oued Eddahab se sitúa en el rango de referencia de Témara, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Quartier Oued Eddahab se sitúa en el rango medio de Témara, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado sostenido
Con un +14 % sobre la media, Quartier Oued Eddahab muestra una demanda superior a la mayoría de los barrios de Témara — alta liquidez, buena revalorización en la reventa.
Puesto 7 / 29
Entre los barrios de Témara, Quartier Oued Eddahab mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 6406 DH y 14.603 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Quartier Oued Eddahab están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
9421 DH/m²
Precio medio
Quartier Oued Eddahab · apto
#7
Puesto en la ciudad
de 29 barrios
“El equipo de Menzil conoce Quartier Oued Eddahab a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Quartier Oued Eddahab
“Compré en Quartier Oued Eddahab para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Témara
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Quartier Oued Eddahab
29
barrios monitoreados
en Témara
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Quartier Oued Eddahab