Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Tétouan
Puesto
#4
de 39 barrios
vs media ciudad
+28%
por encima de la media
Media Tétouan
7539 DH/m²
apto · m²
Rango
6540 → 14.908 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Wikaya (Tétouan) es de 9618 DH/m² para un apartamento.
Wikaya tiene un precio por m² un 28% superior a la media de Tétouan — puesto 4 de 39 barrios por precio.
9618 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Wikaya alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Wikaya.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
39 barrios monitoreados en Tétouan, incluido Wikaya, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Wikaya, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Wikaya disfruta de una demanda sostenida en Tétouan. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Wikaya muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Tétouan — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Wikaya es uno de los barrios premium de Tétouan — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Barrio de excepción
Wikaya figura entre las direcciones más exclusivas de Tétouan. Con un +28 % por encima de la media, cada m² representa un activo escaso y muy demandado.
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Solo 3 barrios de 39 superan el precio por m² de Wikaya. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 6540 DH y 14.908 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Wikaya están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
9618 DH/m²
Precio medio
Wikaya · apto
#4
Puesto en la ciudad
de 39 barrios
“El equipo de Menzil conoce Wikaya a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Wikaya
“Compré en Wikaya para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Tétouan
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Wikaya
39
barrios monitoreados
en Tétouan
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Wikaya