Prezzo immobiliare per m²
Agadir
Stime aggiornate 2026 — Menzil
Prezzo medio appartamento
5060 DH/m²
Prezzo medio villa
7026 DH/m²
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Analisi di mercato
Mercato immobiliare Agadir 2026
Quartiere più caro
Zone Touristique
26.816 DH/m²
Quartiere più conveniente
Haut Anza
4993 DH/m²
Copertura Menzil
63 quartieri
analizzati nel 2026
Agadir si è affermata come terza destinazione immobiliare del Marocco, sostenuta da un soleggiamento eccezionale (300 giorni all'anno) e da uno sviluppo turistico costante. La Zona Turistica, il Porto e i quartieri di Founty concentrano la domanda premium, in particolare dei pensionati europei e degli investitori in affitto breve. I quartieri residenziali intermedi come Hay Mohammadi e Anza offrono un rapporto qualità-prezzo interessante e una qualità della vita apprezzata. La Carta di Agadir, che ha guidato la ricostruzione dopo il terremoto del 1960, ha dotato la città di un'architettura moderna e di infrastrutture ben pianificate.
Domande frequenti — Prezzi immobiliari a Agadir
Qual è il prezzo al m² a Agadir nel 2026?
Il prezzo medio al m² di un appartamento a Agadir è di 5060 DH. I prezzi variano da 4993 DH/m² (Haut Anza) a 26.816 DH/m² (Zone Touristique).
Qual è il quartiere più caro di Agadir?
Il quartiere con il prezzo più elevato a Agadir è Zone Touristique, con un prezzo medio di 26.816 DH/m² per un appartamento. Questa zona è ricercata per la posizione, le finiture o la vicinanza ai servizi premium della città.
Dove trovare i prezzi più convenienti a Agadir?
Il quartiere più conveniente a Agadir nel nostro referenziale è Haut Anza, con un prezzo medio di 4993 DH/m² — ovvero il 81% in meno rispetto a Zone Touristique. Queste zone periferiche sono adatte a chi acquista la prima casa o a investitori con budget contenuto.
Come si evolve il mercato immobiliare a Agadir nel 2026?
Il mercato immobiliare di Agadir nel 2026 è caratterizzato da una domanda sostenuta, in particolare da parte dei marocchini residenti all'estero (MRE) e di chi acquista la prima casa. I prezzi registrano una crescita moderata dal 3 al 7% su base annua nei quartieri consolidati, sostenuta dai progetti infrastrutturali in corso e dalla scarsità di terreni ben posizionati.
Agadir è interessante per un investimento in affitto?
Agadir offre opportunità di investimento in affitto con rendimenti lordi generalmente compresi tra il 5 e l'8% a seconda dei quartieri. Gli immobili ben posizionati, vicini alle università, alle zone di attività o al centro, registrano i migliori tassi di occupazione. Menzil Immobilier affianca gli investitori nell'analisi del potenziale locativo e nel calcolo del rendimento netto.
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