Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Aïn Harrouda
Posizione
#1
su 13 quartieri
vs media città
+75%
sopra la media
Media Aïn Harrouda
7148 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
8486 → 19.344 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a De La Ferme (Aïn Harrouda) è di 12.480 DH/m² per un appartamento.
De La Ferme ha un prezzo al m² superiore del 75% rispetto alla media di Aïn Harrouda — 1° quartiere più caro su 13.
12.480 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a De La Ferme raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di De La Ferme.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
13 quartieri monitorati a Aïn Harrouda, tra cui De La Ferme, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A De La Ferme, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
De La Ferme beneficia di una domanda sostenuta a Aïn Harrouda. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
De La Ferme mostra un forte potenziale di recupero rispetto alla media di Aïn Harrouda — un segnale favorevole per la rivalutazione a medio termine.
Accessibilità di budget
De La Ferme è uno dei quartieri premium di Aïn Harrouda — un budget più elevato, compensato dalla qualità della posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Quartiere d'eccezione
De La Ferme è tra gli indirizzi più esclusivi di Aïn Harrouda. Con un +75% sopra la media, ogni m² rappresenta un bene raro e molto richiesto.
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Solo 0 quartieri su 13 superano il prezzo al m² di De La Ferme. Una rarità che protegge i prezzi alla rivendita.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 8486 DH e 19.344 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a De La Ferme sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
12.480 DH/m²
Prezzo medio
De La Ferme · appartamento
#1
Posizione in città
su 13 quartieri
“Il team Menzil conosce De La Ferme alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a De La Ferme
“Ho comprato a De La Ferme per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Aïn Harrouda
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a De La Ferme
13
quartieri monitorati
a Aïn Harrouda
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · De La Ferme