Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Aïn Harrouda
Posizione
#2
su 13 quartieri
vs media città
+57%
sopra la media
Media Aïn Harrouda
7148 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
7628 → 17.386 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Sidi Ahmed Ben Yechou (Aïn Harrouda) è di 11.217 DH/m² per un appartamento.
Sidi Ahmed Ben Yechou ha un prezzo al m² superiore del 57% rispetto alla media di Aïn Harrouda — 2° quartiere più caro su 13.
11.217 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Sidi Ahmed Ben Yechou raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Sidi Ahmed Ben Yechou.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
13 quartieri monitorati a Aïn Harrouda, tra cui Sidi Ahmed Ben Yechou, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Sidi Ahmed Ben Yechou, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Sidi Ahmed Ben Yechou beneficia di una domanda sostenuta a Aïn Harrouda. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Sidi Ahmed Ben Yechou mostra un forte potenziale di recupero rispetto alla media di Aïn Harrouda — un segnale favorevole per la rivalutazione a medio termine.
Accessibilità di budget
Sidi Ahmed Ben Yechou è uno dei quartieri premium di Aïn Harrouda — un budget più elevato, compensato dalla qualità della posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Quartiere d'eccezione
Sidi Ahmed Ben Yechou è tra gli indirizzi più esclusivi di Aïn Harrouda. Con un +57% sopra la media, ogni m² rappresenta un bene raro e molto richiesto.
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Solo 1 quartiere su 13 supera il prezzo al m² di Sidi Ahmed Ben Yechou. Una rarità che protegge i prezzi alla rivendita.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 7628 DH e 17.386 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Sidi Ahmed Ben Yechou sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
11.217 DH/m²
Prezzo medio
Sidi Ahmed Ben Yechou · appartamento
#2
Posizione in città
su 13 quartieri
“Il team Menzil conosce Sidi Ahmed Ben Yechou alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Sidi Ahmed Ben Yechou
“Ho comprato a Sidi Ahmed Ben Yechou per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Aïn Harrouda
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Sidi Ahmed Ben Yechou
13
quartieri monitorati
a Aïn Harrouda
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Sidi Ahmed Ben Yechou