Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Aït Melloul
Posizione
#3
su 16 quartieri
vs media città
+8%
sopra la media
Media Aït Melloul
6619 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
4870 → 11.101 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Batah (Aït Melloul) è di 7162 DH/m² per un appartamento e 24.371 DH/m² per una villa.
Hay Batah ha un prezzo al m² superiore del 8% rispetto alla media di Aït Melloul — 3° quartiere più caro su 16.
7162 DH/m²
Prezzo medio/m²
24.371 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Batah raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
16 quartieri monitorati a Aït Melloul, tra cui Hay Batah, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Batah, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Batah beneficia di una domanda sostenuta a Aït Melloul. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Hay Batah si colloca nell'intervallo di riferimento di Aït Melloul, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Hay Batah si colloca nella fascia media di Aït Melloul, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato sostenuto
Con un +8% sopra la media, Hay Batah mostra una domanda superiore alla maggior parte dei quartieri di Aït Melloul — alta liquidità, buona rivalutazione alla rivendita.
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Solo 2 quartieri su 16 superano il prezzo al m² di Hay Batah. Una rarità che protegge i prezzi alla rivendita.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 4870 DH e 11.101 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Batah sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
7162 DH/m²
Prezzo medio
Hay Batah · appartamento
#3
Posizione in città
su 16 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Batah alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Batah
“Ho comprato a Hay Batah per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Aït Melloul
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Batah
16
quartieri monitorati
a Aït Melloul
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Batah