Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Aït Melloul
Posizione
#4
su 16 quartieri
vs media città
+5%
sopra la media
Media Aït Melloul
6619 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
4746 → 10.819 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Al Mazar (Aït Melloul) è di 6980 DH/m² per un appartamento e 10.235 DH/m² per una villa.
Al Mazar ha un prezzo al m² superiore del 5% rispetto alla media di Aït Melloul — 4° quartiere più caro su 16.
6980 DH/m²
Prezzo medio/m²
10.235 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Al Mazar raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
16 quartieri monitorati a Aït Melloul, tra cui Al Mazar, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Al Mazar, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Al Mazar beneficia di una domanda sostenuta a Aït Melloul. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Al Mazar si colloca nell'intervallo di riferimento di Aït Melloul, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Al Mazar si colloca nella fascia media di Aït Melloul, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
Al Mazar si posiziona nell'intervallo di riferimento di Aït Melloul. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 4 / 16
Tra i quartieri di Aït Melloul, Al Mazar mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 4746 DH e 10.819 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Al Mazar sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
6980 DH/m²
Prezzo medio
Al Mazar · appartamento
#4
Posizione in città
su 16 quartieri
“Il team Menzil conosce Al Mazar alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Al Mazar
“Ho comprato a Al Mazar per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Aït Melloul
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Al Mazar
16
quartieri monitorati
a Aït Melloul
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Al Mazar