Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Béni Mellal
Posizione
#1
su 23 quartieri
vs media città
+20%
sopra la media
Media Béni Mellal
5334 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
4344 → 9901 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Tifrit (Béni Mellal) è di 6388 DH/m² per un appartamento e 9231 DH/m² per una villa.
Tifrit ha un prezzo al m² superiore del 20% rispetto alla media di Béni Mellal — 1° quartiere più caro su 23.
6388 DH/m²
Prezzo medio/m²
9231 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Tifrit.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Tifrit raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
23 quartieri monitorati a Béni Mellal, tra cui Tifrit, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Tifrit, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Tifrit beneficia di una domanda sostenuta a Béni Mellal. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Tifrit mostra un forte potenziale di recupero rispetto alla media di Béni Mellal — un segnale favorevole per la rivalutazione a medio termine.
Accessibilità di budget
Tifrit è uno dei quartieri premium di Béni Mellal — un budget più elevato, compensato dalla qualità della posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato sostenuto
Con un +20% sopra la media, Tifrit mostra una domanda superiore alla maggior parte dei quartieri di Béni Mellal — alta liquidità, buona rivalutazione alla rivendita.
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Solo 0 quartieri su 23 superano il prezzo al m² di Tifrit. Una rarità che protegge i prezzi alla rivendita.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 4344 DH e 9901 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Tifrit sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
6388 DH/m²
Prezzo medio
Tifrit · appartamento
#1
Posizione in città
su 23 quartieri
“Il team Menzil conosce Tifrit alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Tifrit
“Ho comprato a Tifrit per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Béni Mellal
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Tifrit
23
quartieri monitorati
a Béni Mellal
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Tifrit