Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Fès
Posizione
#8
su 72 quartieri
vs media città
+20%
sopra la media
Media Fès
4523 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3691 → 8413 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Ait Skato (Fès) è di 5428 DH/m² per un appartamento e 6933 DH/m² per una villa.
Hay Ait Skato ha un prezzo al m² superiore del 20% rispetto alla media di Fès — 8° quartiere più caro su 72.
5428 DH/m²
Prezzo medio/m²
6933 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Ait Skato.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Ait Skato raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
72 quartieri monitorati a Fès, tra cui Hay Ait Skato, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Ait Skato, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Ait Skato beneficia di una domanda sostenuta a Fès. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Hay Ait Skato mostra un forte potenziale di recupero rispetto alla media di Fès — un segnale favorevole per la rivalutazione a medio termine.
Accessibilità di budget
Hay Ait Skato è uno dei quartieri premium di Fès — un budget più elevato, compensato dalla qualità della posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato sostenuto
Con un +20% sopra la media, Hay Ait Skato mostra una domanda superiore alla maggior parte dei quartieri di Fès — alta liquidità, buona rivalutazione alla rivendita.
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Solo 7 quartieri su 72 superano il prezzo al m² di Hay Ait Skato. Una rarità che protegge i prezzi alla rivendita.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3691 DH e 8413 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Ait Skato sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
5428 DH/m²
Prezzo medio
Hay Ait Skato · appartamento
#8
Posizione in città
su 72 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Ait Skato alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Ait Skato
“Ho comprato a Hay Ait Skato per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Fès
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Ait Skato
72
quartieri monitorati
a Fès
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Ait Skato